Isolation thermique par l’extérieur
Certaine terrasse inaccessibles peuvent comporter un isolant sous revêtement d’étanchéité. Cette étanchéité peut être entretenue ou rénovée selon son état. Un système d’isolation thermique inversé peut aussi répondre à une exigence thermique nouvelle et augmenter la résistance thermique de la toiture terrasse. Cette dernière solution nécessite l’ajout d’une protection lourde (type gravillons). Ce type de rénovation peut bénéficier d’une fiscalité avantageuse.
Système auto protégé (bitumineux)
Ce système d’étanchéité est très répandu et dit « traditionnel » car il s’agit d’un produit fini résistant à tout type de ciel. Sa réparation peut se faire de manière localisée.
Système sous protection lourde (recouvert de gravillons)
L’entretien de ce type d’étanchéité consiste à limiter la prolifération des végétaux.